Co mohu nebo nemohu očekávat od úklidu / čištění garáží?

Co mohu nebo nemohu očekávat od úklidu / čištění garáží?

Nejčastější otázkou je, jak často je třeba garáže čistit? Nejdříve je dobré si uvědomit, čemu je garážová plocha při běžném každodenním provozu vystavována. Podlahová krytina garáží je během roku zatěžována denním provozem, kdy jistým stupněm znečištěné pneumatiky aut nebo automobily samotné zatěžují garážovou plochu běžnými sedimenty od anorganických nečistot, špinavé vody, sněhu, solí, mastnoty až po organické nečistoty. I stojící automobil lehce znečistí vyhrazené místo nebo manipulační plochu motorovým olejem, naftou, benzínem, chladící nemrznoucí kapalinou nebo například kapalinou z kondenzátu klimatizací. Dalším velkým znečišťovatelem je samotný otevřený vstup do garáží, případně nevhodná konstrukce odvodňovacího kanálku apod.

Z toho vyplývá, že čím častěji bude investor o plochu pečovat, tím čistější a kvalitnější garážová plocha bude. Nelze očekávat při objednávce čištění jednou za 12, 24 nebo i 36 měsíců, že bude po takovéto běžné údržbě plocha vypadat jako nová. Není a nebude to možné. Stejně tak jako talíř myjeme po každém jídle, tak i garážovou plochu je třeba čistit v odpovídající frekvenci. V bytových domech doporučujeme zachovat frekvenci běžného Strojního úklidu / čištění 4X ročně plus lokální čištění dle potřeby. U kancelářských budov je dobré nastavit frekvenci alespoň 1X měsíčně a u obchodních center je nutná denní údržba a všechny drobné nehody způsobené uživateli garáží řešit pokud možno okamžitě.

Strojový úklid / strojové čištění

Strojový úklid, tedy strojové čištění pochodovými stroji nebo stroji s jezdící obsluhou, má za úkol odstranit z plochy běžné, každodenní nečistoty, které vniknou do garáže při standardním užívání. Tyto stroje mají za úkol základní očištění plochy, a k tomu jsou i konstrukčně určeny. Velikost mycího úklidového stroje určuje nikoli kvalitu čištění, ta bývá velmi podobná, ale za jak dlouho dokáže odvést svojí práci. V tomto případě záleží na jejich výkonu – za jak dlouho dokážou danou plochu jednou objet. Tyto stroje, jsou určeny na běžnou údržbu, kdy například v garážích obchodních center projíždí kompletně celou plochu každý jednotlivý den nebo jednou za 2 dny. Pro úklid běžných garáží v bytovém domě je jeho práce nejvíc vidět, když je používán, alespoň jednou za tři měsíce. Strojové čištění je dobré doplnit o lokální čištění, které se objednává samostatně, případně v kombinaci s celoplošným strojovým úklidem pochodovým strojem. Strojový úklid je základem jakékoli údržby garážových ploch.

Lokální čištění skvrn od oleje a provozních kapalin

Lokální čištění jednokotoučovým strojem, chemicky, případně ručně se provádí jako prevence při řešení nehod v prostoru garáží jako jsou úniky a úkapy oleje a provozních kapalin a je nezbytnou prevencí před postupným znečištěním celé plochy garáží. Pokud k tomuto lokálnímu čištění nedochází, zpravidla se tyto nečistoty postupně roztahají po celé ploše garáží a v tu chvíli si s nimi již běžné čistící stroje určené pro plošný strojní úklid neporadí a je nutné opakované čištění – v měsíčních případně týdenních intervalech. Jedině tak je možné plochu postupně vyčistit. Lokální čištění je v některých případech zcela nezastupitelné.

*Lokální čištění provádíme pouze na vyžádání a není automaticky součástí Strojového úklidu / strojového čištění. V nabídce je vždy uvedeno a kalkulováno zcela samostatně.

Čištění šikmých ploch, vjezdů a nájezdů

S ohledem na jejich sklon nelze vjezdy ve většině případů udržovat nebo čistit běžným pochodovým strojem nebo strojem se sedící obsluhou – stroje k tomuto nejsou konstrukčně určeny (např. chybí brzda). Šikmé plochy v interiéru lze bez ohledu na velikost plochy vyčistit jednokotoučovým strojem, v exteriéru je u některých specifických realizací možné za použití ochranného krytu aplikovat tlakové čištění WAP.

*Čištění šikmých ploch provádíme pouze na vyžádání a není automaticky součástí Strojového úklidu / strojového čištění. V nabídce je vždy uvedeno a kalkulováno samostatně.

Čištění / údržba vzduchotechniky armatur a drobného inventáře garáží.

Většina vybavení garáží, okna, rozvod vzduchotechniky, armatury odpadu a rozvodu vody, mříže a dveře, je nutné průběžné udržovat, tak jako se udržují garážová stání a manipulační plocha, ke kterým přiléhají. Většinou není nutné tyto činnosti dělat častěji než dvakrát ročně, vždy ale záleží na provozu a zatížení.

*Čištění / údržbu vybavení garáží provádíme pouze na vyžádání a není automaticky součástí Strojového úklidu / strojového čištění. V nabídce jsou tyto činnosti vždy uvedeny a kalkulovány samostatně.

Elektrická zařízení jako výtahy, automobilové manipulační rošty a pojezdy.

Všechna elektrická manipulační zařízení určená k přesunu automobilů nebo osob můžeme odborně čistit pouze za přítomnosti pověřené osoby s odpovídajícím oprávněním k ovládání a BOZP. Bez této zodpovědné osoby nelze všechna elektrická zařízení výše uvedeného typu čistit. V opačném případě lze tuto plochu udržovat/čistit pouze omezeně suchými metodami a bez manipulace se zařízením. Tomu bude odpovídat i konečný výsledek.

Zodpovědnou osobu oprávněnou k obsluze zajistí sám investor po celou dobu realizace.

*Čištění a údržbu elektrických zařízení provádíme pouze na vyžádání a není automaticky součástí Strojového úklidu / strojového čištění. V nabídce jsou tyto činnosti vždy uvedeny a kalkulovány samostatně. Závazně neprovádíme bez přítomnosti pověřené osoby a dohledu ze strany investora.

Co k realizaci čištění garáží potřebujeme a jak lze věci řešit?

Pro jakoukoli realizaci údržby strojového čištění je třeba, aby investor zajistil přístup k el. zásuvce 230V, tekoucí vodě a především k odpadu, kam je možné vypustit použitou vodu po naplnění nádrží čistícího stroje. Odpad nelze dle vyhlášky HMP vypouštět do veřejné kanalizace.

V případě, že není možné zajistit přístup k tekoucí vodě nebo vypuštění odpadu, můžeme jej zajistit, není však běžnou součástí jakékoli realizace – bude fakturováno zvlášť.